Mitä asbestipurku ja haitta-ainepurku sisältävät?
Asbestipurussa rakennuksesta poistetaan materiaalit, joissa on todettu asbestia. Työ tehdään luvanvaraisin menetelmin: työalue rajataan, suojataan ja tarvittaessa alipaineistetaan, jotta asbestipöly ei leviä työalueen ulkopuolelle.
Haitta-ainepurku puolestaan koskee materiaaleja, joissa voi olla esimerkiksi PAH-yhdisteitä, PCB-yhdisteitä, kreosiittia, raskasmetalleja tai mikrobivaurioita. Työ vaatii oikeat suojaus-, purku- ja käsittelymenetelmät, jotta haitalliset aineet pysyvät rajatulla työalueella ja purkumateriaalit voidaan toimittaa niille kuuluvaan käsittelyyn.
Ennen varsinaista purkutyötä kohteessa tehdään tarvittaessa asbesti- ja haitta-ainekartoitus. Kartoituksen perusteella laaditaan purku- ja turvallisuussuunnitelma, jossa määritellään esimerkiksi:
- purettavat materiaalit
- käytettävä purkumenetelmä
- työalueen rajaus ja suojaus
- osastointi ja tarvittava alipaineistus
- purkumateriaalien pakkaaminen, merkitseminen, kuljetus ja käsittely
- loppusiivous, mittaukset ja dokumentointi
Asbestipurku toteutetaan usein osastointimenetelmällä. Osastoinnin ja alipaineistuksen avulla estetään asbestipölyn leviäminen muihin tiloihin.
Milloin asbesti- ja haitta-ainekartoitus tarvitaan?
Asbesti- ja haitta-ainekartoitus tehdään ennen purku-, saneeraus- tai korjaustöitä, kun vanhoja rakenteita avataan, porataan, hiotaan tai puretaan. Ennen vuotta 1994 valmistuneissa rakennuksissa purettavien rakenteiden asbestipitoisuus on selvitettävä ennen työn aloittamista.
Kartoitusta tarvitaan esimerkiksi linjasaneerauksissa, tilamuutoksissa, julkisivutöissä, lattia- ja seinärakenteiden purussa, kokonaispuruissa sekä kylpyhuone- ja keittiöremonteissa. Tarve korostuu myös teollisuuskohteissa, teknisissä tiloissa ja rakennuksissa, joita on korjattu tai muutettu vuosien varrella useaan otteeseen.
Asbesti ei ole ainoa purkuun vaikuttava haitta-aine. Vanhoista rakenteista voi löytyä myös PCB- ja PAH-yhdisteitä, lyijyä, kreosiittia sekä mikrobi- ja homevaurioita. Niitä ei voi yleensä todeta silmämääräisesti, joten rakenteet ja materiaalit pitää selvittää ennen työn käynnistymistä.
Kun tieto on käytössä ennen työmaan aloitusta, purkutapa, suojaukset, pölynhallinta ja jätteiden käsittely voidaan suunnitella kohteen mukaan. Silloin ratkaisut on mietitty ennen kuin purku alkaa.
Selvitä ennen kuin työmaa pysähtyy
Jos haitta-aineet löytyvät vasta purun aikana, työ voi pysähtyä ja suunnitelmat mennä uusiksi. Ajoissa tehty kartoitus antaa tilaajalle, suunnittelijalle ja urakoitsijalle yhteiset lähtötiedot ennen työn alkua. Se auttaa pitämään aikataulun, kustannukset ja työmaan seuraavat vaiheet paremmin ennakoitavina
“Työmaalla ei pidä arvailla. Kun ensin selvitetään, mitä rakenteissa on, tiedetään myös, miten työ tehdään turvallisesti ja oikein.”
Timo-Pekka Kauhala, Liiketoimintajohtaja, Haitta-ainetyöt, tarjouslaskenta Toimitusjohtaja Purkupiha Asbestityöt Oy
Mitä asbestikartoituksessa ja haitta-ainekartoituksessa selvitetään?
Kartoituksessa tutkitaan ne rakenteet ja materiaalit, joita tulevassa työssä puretaan tai käsitellään. Tarvittaessa materiaaleista otetaan näytteitä, jotka analysoidaan laboratoriossa.
Asbestikartoituksessa selvitetään asbestin:
- sijainti
- laatu
- määrä
- pölyävyys
Laajemmassa haitta-ainekartoituksessa voidaan tutkia lisäksi esimerkiksi:
- PCB- ja PAH-yhdisteitä
- lyijyä
- kreosiittia
- mikrobi- ja homevaurioita
Haitta-aineita voi esiintyä esimerkiksi maaleissa, pinnoitteissa, saumaus- ja tiivistemassoissa, vedeneristeissä, bitumituotteissa, teknisten tilojen rakenteissa sekä tervamaisissa tai kyllästetyissä materiaaleissa.
PAH-yhdisteiden mittausta tarvitaan usein silloin, kun rakenteissa epäillään kivihiilipikeä, kreosoottia tai muuta PAH-yhdisteitä sisältävää materiaalia. Tulosten perusteella tiedetään, miten materiaali puretaan, millaisia suojauksia työ vaatii ja mihin jäte voidaan toimittaa.
Purkupiha kokoaa tulokset selkeään raporttiin tai analyysilausuntoon. Siitä käy ilmi, mitä tutkittiin, mitä löytyi ja mitä löydökset tarkoittavat työn jatkolle. Raportissa voidaan antaa myös suositukset jatkotoimenpiteistä ja purkutyön toteutustavasta.
Kartoituksessa ei tutkita kaikkea varmuuden vuoksi. Tavoitteena on selvittää ne rakenteet ja materiaalit, jotka vaikuttavat purkutapaan, suojauksiin, aikatauluun ja materiaalien käsittelyyn.
Asbesti- ja haitta-ainekartoitus purkuhankkeen lähtötietona
Rakennuttajalle, suunnittelijalle ja urakoitsijalle asbesti- ja haitta-ainekartoitus on yksi purkuhankkeen tärkeimmistä lähtötiedoista. Sen perusteella nähdään, mitä työmaalta vaaditaan, miten purku voidaan vaiheistaa ja millaisia suojaus-, pölynhallinta- ja käsittelyratkaisuja kohde edellyttää.
Purkupihalle kartoitus ei ole irrallinen raportti, vaan käytännön työkalu. Sen avulla nähdään, mitä työmaa vaatii ennen purun aloitusta: suojaukset, työjärjestys, aikataulu ja materiaalien käsittely.
Kun kartoitus tehdään ennen tarjouspyyntövaihetta, urakoitsijat laskevat työn samojen lähtötietojen pohjalta. Se helpottaa kilpailutusta, parantaa kustannusten ennakoitavuutta ja vähentää lisätöiden riskiä myöhemmin hankkeen aikana.
Kartoituksen tuloksia hyödynnetään erityisesti:
- purkusuunnittelussa
- tarjouspyynnöissä ja urakkalaskennassa
- työmaan aikataulutuksessa
- riskienhallinnassa
- työturvallisuuden suunnittelussa
- jätejakeiden määrittelyssä
- hankkeen dokumentoinnissa
Miten asbesti- ja haitta-ainekartoitus etenee?
Kartoituksen laajuus suunnitellaan aina kohteen mukaan. Teollisuuskohteen, taloyhtiön linjasaneerauksen, julkisen rakennuksen ja pienemmän remonttikohteen tarpeet voivat olla hyvin erilaisia
Käytännössä kartoitus etenee yleensä näin:
1. Lähtötiedot
Työ alkaa kohteen perustiedoista: rakennusvuodesta, tulevan työn laajuudesta, purettavista rakenteista, aiemmista remonteista sekä mahdollisista piirustuksista ja vanhoista raporteista.
2. Kohdekäynti
Kartoittaja käy kohteessa, tarkastaa kartoitettavat tilat ja määrittää, mistä materiaaleista näytteitä tarvitaan.
3. Näytteenotto
Näytteet otetaan niistä materiaaleista, joiden haitta-ainepitoisuus pitää varmistaa laboratoriossa.
4. Laboratoriotutkimukset
Näytteet toimitetaan laboratorioon analysoitavaksi. Tutkimus varmistaa, sisältääkö materiaali asbestia tai muita haitta-aineita.
5. Raportointi
Tilaaja saa raportin, jossa esitetään tutkitut materiaalit, löydökset, haitta-aineiden sijainti ja niiden merkitys purku- tai saneeraustyölle.
6. Jatkotoimenpiteet
Raportin perusteella määritetään työn seuraavat vaiheet. Jos kohteessa on asbestia tai muita haitta-aineita, ne huomioidaan purkumenetelmissä, suojauksissa, aikataulussa ja jätteiden käsittelyssä.
Asbestikartoitus taloyhtiössä ja linjasaneerauksessa
Taloyhtiössä haitta-aineiden löytyminen kesken työn voi vaikuttaa nopeasti aikatauluun, kustannuksiin ja muiden työvaiheiden etenemiseen. Siksi asbestikartoituksia tehdään tyypillisesti kylpyhuoneremonttien, keittiöiden uusimisten, linjasaneerausten ja muiden korjaushankkeiden yhteydessä.
Yhteinen kartoitus on usein järkevämpi ratkaisu kuin monta erillistä huoneistokohtaista selvitystä. Jos huoneistot ovat saman ikäisiä ja rakenteiltaan samankaltaisia, kaikkia asuntoja ei välttämättä tarvitse tutkia erikseen. Kartoituksen laajuus määritellään aina kohdekohtaisesti.
Jos asbestia löytyy, taloyhtiö voi suunnitella purkutyöt yhtenä kokonaisuutena. Se helpottaa aikataulutusta, vähentää erillisiä järjestelyjä ja voi pienentää kokonaiskustannuksia.
Asbestikartoituksen ja haitta-ainekartoituksen hinta
Asbesti- ja haitta-ainekartoituksen hinta määräytyy kohteen mukaan. Hintaan vaikuttavat erityisesti kohteen koko, tutkittavien tilojen määrä, näytteiden määrä, rakenteiden monimutkaisuus, sijainti, raportoinnin laajuus ja aikataulu. Kartoituksen tarkoitus ei ole tutkia kaikkea varmuuden vuoksi, vaan tuottaa ne tiedot, joita purkutyön suunnittelu, hinnoittelu ja toteutus edellyttävät.
Tarjousta varten kannattaa kertoa:
- kohteen sijainti
- rakennusvuosi
- kartoitettava alue
- tulevan saneeraus-, korjaus- tai purkutyön laajuus
- tiedot aiemmista kartoituksista
- mahdolliset piirustukset tai suunnitelmat
Näiden tietojen perusteella kartoitukselle voidaan antaa kohdekohtainen hinta.
Vankkaa kokemusta vaativista haitta-aine- ja purkukohteista
Vaativissa purku- ja saneerauskohteissa kartoituksen pitää antaa selkeät lähtötiedot suunnittelulle, aikataululle ja kustannusten arvioinnille.
Purkupihalla on kokemusta taloyhtiöistä, julkisista rakennuksista, toimitiloista ja vaativista teollisuuskohteista. Sama käytännön ymmärrys näkyy myös kartoituksissa. Emme vain kirjaa löydöksiä, vaan kerromme, mitä ne tarkoittavat purkutyölle, aikataululle ja materiaalien käsittelylle.
Usein kysyttyä asbesti- ja haitta-ainekartoituksesta
Ennen purku-, remontti- tai saneeraustöitä, kun työssä avataan tai käsitellään vanhoja rakenteita.
Kyllä, jos ennen vuotta 1994 valmistuneen rakennuksen purettavissa rakenteissa voi olla asbestia. Rakennuttajan tai hanketta ohjaavan tahon vastuulla on huolehtia, että selvitys tehdään ennen purkutyötä. Kartoitus antaa lähtötiedot turvalliselle ja määräysten mukaiselle toteutukselle.
Hinta riippuu kohteesta, näytteiden määrästä, tutkittavien tilojen laajuudesta, rakenteiden monimutkaisuudesta, sijainnista ja raportoinnin laajuudesta. Tarkan hinnan saa kohteen perustietojen perusteella.
Asbestikartoitus keskittyy asbestiin. Haitta-ainekartoituksessa selvitetään myös muita haitta-aineita, kuten lyijyä, PCB- ja PAH-yhdisteitä, kreosiittia sekä home- ja mikrobivaurioita.
PAH-yhdisteiden mittauksessa tutkitaan, sisältääkö materiaali polysyklisiä aromaattisia hiilivetyjä. Niitä voi esiintyä esimerkiksi kivihiilipikeä tai kreosoottia sisältävissä materiaaleissa. Tulosten perusteella määritetään oikea purkutapa, suojaukset ja jätteen käsittely.
Haitta-ainekartoituksen kesto riippuu kohteen koosta, näytteiden määrästä ja laboratoriotutkimusten tarpeesta. Pienessä remonttikohteessa kartoitus etenee yleensä nopeasti, kun taas taloyhtiön, teollisuuskohteen tai laajemman purkukohteen selvitys vaatii enemmän aikaa. Aikataulu tarkentuu, kun kohteen perustiedot ja kartoituksen laajuus ovat selvillä.
Kyllä, jos remontissa puretaan tai avataan vanhoja rakenteita. Keittiössä asbestia voi olla esimerkiksi tasoitteissa, kiinnityslaasteissa, liimoissa, levyissä tai muissa vanhoissa rakennusmateriaaleissa.
Kotitalousvähennyksen ehdot kannattaa tarkistaa Verohallinnolta ennen työn tilaamista. Käytännössä vähennys koskee yleensä kotona teetettävää työtä, ei pelkkää selvitystä tai kartoitusta.
“Meihin voi olla yhteydessä jo siinä vaiheessa, kun työn laajuus alkaa hahmottua. Katsotaan yhdessä, mitä kohteesta pitää selvittää ennen aloitusta.”
Rami Merivirta, Työpäällikkö, linjasaneeraukset, tarjouslaskenta
Tarvitsetko asbesti- tai haitta-ainekartoituksen?
Kerro meille kohteen sijainti, rakennusvuosi ja mitä rakenteita ollaan purkamassa, avaamassa tai saneeraamassa. Näiden tietojen perusteella pääsemme nopeasti arvioimaan, millainen kartoitus kohteeseen tarvitaan.
Mitä aiemmin olemme mukana, sitä sujuvammin hanke etenee. Jos kartoituksen jälkeen tarvitaan asbestipurkua tai muuta haitta-ainepurkua, Purkupiha hoitaa myös sen.
Kysy lisää asbesti- ja haitta-ainekartoituksesta
Tarvitsetko lisätietoja palveluistamme, tarjouksen purku-urakkaasi tai vastauksia muihin kysymyksiin?
Jätä yhteystietosi ja viestisi, niin palaamme asiaan mahdollisimman pian.
