Tarvitsetko tekijän linjasaneerauspurkuun?
Suunnitteletko linjasaneerauksen purkutöitä tai muuta korjausrakentamiseen liittyvää purkua?
Kerro meille kohteesta, niin katsomme, miten purkutyö kannattaa vaiheistaa, suojata ja ajoittaa osaksi hanketta.
Linjasaneerauksessa purkutyön pitää pysyä muun hankkeen tahdissa. Kylpyhuoneet, keittiöt, putkikuilut ja tekniset tilat avataan suunnitellussa järjestyksessä, jotta talotekniikan uusiminen ja muut työvaiheet pääsevät etenemään ilman turhia katkoksia.
Purkupiha toteuttaa putkiremonttien purkutyöt sekä niihin liittyvät haitta-ainepurut, suojaukset, mittaukset, suurtehoimuroinnit ja timanttiporaukset. Työ vaiheistetaan taloyhtiön, pääurakoitsijan ja muiden työvaiheiden aikatauluun.
“Linjasaneerauksessa purkutyön pitää tukea koko hankkeen aikataulua. Kun haitta-aineet, suojaukset, mittaukset ja materiaalien hallinta huomioidaan ajoissa, seuraavat työvaiheet pääsevät alkamaan suunnitellusti.”
Rami Merivirta Työpäällikkö, linjasaneeraukset, tarjouslaskenta
Mitä linjasaneerauksen purkutyöt sisältävät?
Linjasaneerauksen purkutyöt ovat putkiremontin yhteydessä tehtäviä hallittuja purkutöitä. Työn tarkoituksena on avata talotekniikan uusimisessa tarvittavat rakenteet ja valmistella tilat seuraavia työvaiheita varten.
- kylpyhuoneet ja muut märkätilat
- keittiöt
- putkikuilut ja hormit
- kellarit ja yhteiset tilat
- tekniset tilat
- vanhat putkieristeet
- lattia- ja seinärakenteet
- talotekniikan läpiviennit
Purkutyö suunnitellaan huoneisto-, linja– ja työvaihekohtaisesti. Samalla määritellään kulkureitit, suojaukset, materiaalien poiskuljetus ja työmaan muu toiminta.
Purkutyön aikataulutus osana linjasaneerausta
Linjasaneerauksessa purkutyö on yksi hankkeen ensimmäisistä vaiheista, ja sen eteneminen vaikuttaa koko projektin aikatauluun. Siksi purkuvaiheen suunnittelussa määritellään muun muassa:
- missä järjestyksessä tilat puretaan
- milloin työalueet ovat purkutyön käytössä
- miten asukkaiden ja muiden käyttäjien kulku järjestetään
- miten pöly, melu ja purkumateriaalien siirrot hallitaan
- missä vaiheessa haitta-ainepurut tehdään
- milloin tilat luovutetaan seuraaville urakoitsijoille
Asbesti ja muut haitta-aineet linjasaneerauksessa
Vanhoissa kylpyhuoneissa, keittiöissä, putkikuiluissa, pintarakenteissa ja putkieristeissä voi olla asbestia tai muita haitta-aineita. Ne pitää selvittää ennen rakenteiden avaamista.
Asbesti- ja haitta-ainekartoituksen perusteella tiedetään, mitä rakenteita käsitellään erikseen ja millaisia suojauksia työ vaatii. Jos haitta-aineita löytyy, Purkupiha voi toteuttaa asbesti- ja haitta-ainepurun osana linjasaneerauksen purkuvaihetta.
Suojaukset ja pölynhallinta käytössä olevassa kiinteistössä
Linjasaneeraus tehdään usein kiinteistössä, jossa osa rakennuksesta on edelleen käytössä. Purkutyö ei saa levittää pölyä tai purkumateriaalia työalueen ulkopuolelle eikä estää tarpeettomasti rakennuksen muuta käyttöä.
- huoneistojen ja yleisten tilojen kulkureitit
- hissit, porraskäytävät ja sisäänkäynnit
- työalueiden osastointi
- pölynpoisto ja tarvittava alipaineistus
- purkumateriaalien kuljetusreitit
- päivittäinen siisteys
- työvaiheiden yhteensovitus muiden urakoitsijoiden kanssa
Timanttiporaus ja muut linjasaneerauksen erikoistyöt
Linjasaneerauksen purkutöihin voi liittyä myös rakenteiden hallittua avaamista ja talotekniikan uusien reittien valmistelua. Purkupiha toteuttaa kohteen mukaan esimerkiksi:
- timanttiporauksia
- timanttisahauksia
- suurtehoimurointia
- pölynhallintaa
- haitta-ainepurkuja
- tarvittavia mittauksia
- pintojen ja rakenteiden hallittua avaamista
Miten linjasaneerauksen purkutyöt etenevät?
Linjasaneerauspurku suunnitellaan aina kohteen mukaan.
Toteutustapaan vaikuttavat muun muassa purettavat rakenteet, mahdolliset haitta-aineet, säilytettävät osat, aikataulu sekä muun työmaan vaiheistus.
Työvaiheet vaihtelevat kohteen mukaan, mutta yleensä eteneminen on seuraava:
1. Kohteen ja urakan lähtötiedot
Selvitetään purettavat ja säilytettävät rakenteet sekä mahdolliset rajoitteet, jotka vaikuttavat purkutyöhön.
2. Asbesti- ja haitta-ainekartoitus
Tarvittaessa selvitetään, sisältävätkö purettavat rakenteet asbestia tai muita haitta-aineita.
3. Purku- ja turvallisuussuunnitelma
Määritellään työjärjestys, suojaukset, työmenetelmät, pölynhallinta, kalusto ja materiaalien käsittely.
4. Työalueen suojaus ja osastointi
Huoneistot, porraskäytävät, hissit ja muut kulkureitit suojataan.
5. Purkutyö ja erikoistyöt
Purkutyö toteutetaan suunnitelman mukaisesti. Tarvittaessa mukana ovat esimerkiksi suurtehoimurointi, timanttiporaukset, mittaukset ja haitta-ainepurut.
6. Purkumateriaalien lajittelu ja kierrätys
Purkumateriaalit lajitellaan ja ohjataan jatkokäsittelyyn sekä kierrätykseen mahdollisimman tehokkaasti. Lue lisää kierrätyspalveluista.
7. Mittaukset ja työmaan luovutus
Tarvittavat tarkastukset ja mittaukset tehdään ennen työalueen luovuttamista seuraaville työvaiheille.
Toteutettuja linjasaneerauskohteita
Purkupihalla on kokemusta saneerauspurkukohteista pienistä tilamuutoksista laajoihin ja vaativiin peruskorjaushankkeisiin. Linjasaneerauskohteissa olemme toteuttaneet sekä tavanomaisia purkutöitä että haitta-ainepurkuja taloyhtiöissä ja muissa korjausrakentamisen kohteissa.
Kohteet voivat olla esimerkiksi toimitiloja, taloyhtiöitä, julkisia rakennuksia, teollisuuskiinteistöjä tai suojeltuja rakennuksia. Jokaisessa hankkeessa huomioidaan rakennuksen erityispiirteet, käyttäjät, säilytettävät rakenteet ja seuraavat työvaiheet.
Hyvä saneerauspurku näkyy työmaan arjessa: purettavat rakenteet poistetaan oikeaan aikaan, säilytettävät rakenteet suojataan ja materiaalit ohjataan jatkokäsittelyyn. Kun purku on tehty suunnitellusti, seuraavat työvaiheet pääsevät alkamaan sovitusti ilman turhaa viivettä.
Usein kysytyt kysymykset linjasaneerausten purkutöistä
Mitä linjasaneerauksen purkutyöt tarkoittavat?
Ne ovat putkiremontin yhteydessä tehtäviä purkutöitä, joissa avataan esimerkiksi märkätiloja, keittiöitä, putkikuiluja, hormeja ja teknisiä tiloja talotekniikan uusimista varten.
Milloin saneerauspurkua tarvitaan?
Saneerauspurkua tarvitaan esimerkiksi peruskorjauksissa, tilamuutoksissa, linjasaneerauksissa, toimitilamuutoksissa sekä kohteissa, joissa rakennuksen runko säilytetään mutta sisätiloja uudistetaan.
Voiko kantavan seinän purkaa itse?
Ei. Kantavaan rakenteeseen kohdistuva purkutyö vaatii rakennesuunnittelijan arvion, tarvittavat luvat ja ammattimaisen toteutuksen.
Tarvitaanko seinän purkuun lupa?
Tilanteesta riippuen kyllä. Erityisesti kantaviin rakenteisiin, märkätiloihin tai talotekniikkaan vaikuttavat muutokset tulee aina selvittää ennen työn aloittamista.
Pitääkö ennen saneerauspurkua tehdä asbestikartoitus?
Jos purettavissa rakenteissa voi olla asbestia tai muita haitta-aineita, ne on selvitettävä ennen purkutöiden aloittamista. Asbesti- ja haitta-ainekartoitus antaa työn suunnitteluun tarvittavat lähtötiedot.
Miten saneerauspurku vaiheistetaan muun työmaan kanssa?
Purkutyö voidaan jakaa esimerkiksi tiloittain, kerroksittain, linjoittain tai työvaiheittain. Hyvä vaiheistus vähentää häiriöitä ja auttaa seuraavia työvaiheita etenemään sovitussa järjestyksessä.
“Hyvä purku alkaa usein yhdestä puhelusta. Käydään kohde läpi, katsotaan reunaehdot ja mietitään fiksuin tapa edetä.”
Jussi Thomander, Liiketoimintajohtaja, Rakennusten ja teollisuuden purkutyöt, tarjouslaskenta Toimitusjohtaja Purkupiha Oy
Pyydä tarjous linjasaneerauspurusta
Tarvitsetko lisätietoja palveluistamme, tarjouksen purku-urakkaasi tai vastauksia muihin kysymyksiin?
Jätä yhteystietosi ja viestisi, niin palaamme asiaan mahdollisimman pian.
